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Partido Lincoln . |
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Viviendas: El Partido de Lincoln posee 15.836 viviendas
según el censo del año 1998; en el censo de 1991 esa cantidad era
de 12.487 viviendas distribuidas de la siguiente manera: |
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CATEGORÍA A:
(completas con piso, baño)............... |
9.736 Viv. 2.292 Viv. 459 Viv. |
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Estos datos demuestran que la demanda promedio anual del 91 al 98, es de 97 viviendas por año, construyéndose en ese lapso 1.191 viviendas, lo cual nos manifiesta que se construyeron unas 170 viviendas por año, 73 más que la demanda anual. El déficit de viviendas en el Partido de Lincoln en el año 1991 era de 1.822 viviendas, y en el año 1998 de 1.311 viviendas lo que demuestra una reducción del 28% del déficit. Por otro lado para lograr sanear el problema habitacional en el partido se deberían construir 228 viviendas al año, durante un período de 10 años, a índices similares a los actuales de crecimiento poblacional. En el año 1998 el 83,4% de las viviendas del distrito son urbanas, 9.300 de ellas se encuentran ubicadas en la ciudad de Lincoln contando con un crecimiento promedio del 1,52% anual. En la ciudad cabecera existen 11.060 parcelas urbanas, encontrándose vacías el 10,4%. En el radio céntrico se encuentran vacías solo un 6%, unas 77 parcelas. Y es importante destacar que del total de parcelas urbanas, el 80% de ellas es utilizada por la gente, como vivienda de uso permanente. Si revisamos la antigüedad de la vivienda en el partido a cifras de 1998 para medirlo por décadas, el 7,5% tiene menos de 10 años (en realidad, son las 1.191 viviendas que se construyeron en la ciudad de Lincoln en el período censo 91 - relevamiento 98) y 2.536 tienen entre 10 y 20 años, que son las viviendas construidas en el período 80-91, que incidían en un 16% del total, las viviendas entre 20 y 30 años son 2.480, el 15,6% del total, las viviendas entre 30 y 50 años son 3.974. el 26%, y las de más de 50 años, son 5.655, el 35,7%. Es decir que alrededor del 60% del parque construido tiene más de 30 años. Según la Dirección de Estadística de la Provincia de las 11.988 viviendas particulares ocupadas en 1991, 9.512 (el 79%) poseen buenas condiciones de habitabilidad, mientras que el 21% restante (2.476) son viviendas deficitarias. El déficit global está comprendido por la falta de vivienda, la precariedad de la vivienda, la falta de habitabilidad básica de la vivienda y la obsolescencia; es decir que en gran parte se resuelve completando viviendas existentes con habitaciones o servicios o materiales dignos. De acuerdo a los datos que arroja el censo 91 el déficit global lo compondrían en Lincoln los 2.292 hogares alojados en viviendas tipo B, más los 141 en ranchos, más los 39 en otro tipo precario de vivienda, más los 419 hogares que hoy comparten viviendas tipo A pero no tienen casa propia, más los 146 hogares en viviendas tipo A donde viven más de 3 personas por cuarto de promedio. Es decir 3.037 hogares con alguna necesidad básica en la vivienda, total o parcial, el 24,3% del total, proporción importante aunque algo inferior al promedio provincial. De los 3.037 hogares que se estimaban con problemas habitacionales en 1991, si trasladamos las proporciones nacionales, al 40% es posible solucionarle el déficit con la recuperación de la vivienda que habita, pero al 60%, unos 1.822 es necesario construirle nueva vivienda, por el grado de precariedad o de obsolescencia o simplemente porque no tiene, y este sería el déficit estructural de vivienda en el partido. No obstante, el déficit crítico localizado básicamente en los hogares con Necesidades Básicas Insatisfechas en 1991 (aquellos con niveles críticos de hacinamiento y vivienda), suman unos 831, que representan el 6,6% del total. El ritmo de crecimiento de la población del partido en el período 80/91 (0,80%) produjo una demanda por incremento de población de 15,7 viviendas de promedio anual, considerando un promedio de 2,8 habitantes por vivienda (3.280 nuevos habitantes % 2,8 hab./viv.= 1.171 viviendas % 10,58 años transcurridos entre el Censo 80 y el 91= 111 viviendas anuales de promedio) mientras que en realidad se construyeron 2.536 viviendas, a un promedio de 240 viviendas anuales. Si analizamos la evolución de la vivienda entre 1991 y la actualidad vemos que el ritmo de crecimiento de la población del partido de Lincoln (0,63% anual) para el período 91/98, produjo una demanda por incremento de población de 97 viviendas de promedio anual, considerando un promedio de 2,7 habitantes por vivienda ocupada (1.839 nuevos habitantes % 2,7 hab./viv.= 681 viviendas % 7 años transcurridos entre el Censo y el relevamiento municipal= 97 viviendas anuales de promedio), mientras que en realidad se construyeron 1.191 viviendas más, a un promedio de 170 viviendas anuales, 73 viviendas más que las demandadas por incremento poblacional. Estos datos nos indican que en estos últimos 7 años en el partido de Lincoln, si bien el ritmo de construcción de viviendas ha disminuido respecto al período anterior, el mismo superó en casi el doble a las demandas de vivienda por incremento poblacional. Por ello el déficit estructural de viviendas se ha reducido desde 1991, estimado de 1.822 viviendas en ese momento, pasando a ser de 1.311 en la actualidad (un 28% de reducción) en función de las 73 viviendas construidas anualmente por sobre las demandas por incremento poblacional. Por ejemplo, esto indicaría que si se quiere eliminar el déficit estructural de viviendas de la ciudad en los próximos 10 años y de mantenerse el ritmo actual de crecimiento de la población, debería incrementarse el ritmo de construcción a unas 228 viviendas al año, es decir un 25% más que el actual ritmo de construcción (170 anuales). Evolución de la Vivienda según censos desde 1980 1998 |
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Evolución de la vivienda entre 1980 y 1991 Evolución de la vivienda entre 1991 y 1998 |
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